一、老房装修进行时应注意什么?
1、户型问题,十几年前的老房子,在户型规划上肯定没有现在的开发商做得那么科学,我们对居住环境的要求越来越高,希望能够进一步地提高空间的利用率,进一步完善空间的功能和设施。比如,卫生间的干湿分离问题,空间的采光以及收纳问题。
2、假如门窗还不是很旧,只是颜色有些淡化,一般只要重新刷漆就能焕然一新,但若是木门窗出现腐烂、下垂的话,那就一定要换新的。墙皮若是耐水腻子,铲掉比较费力,也没有那个必要,所以一般是可以保留的,重新粉刷的话可以用砂纸打磨后直接涂漆,或者是把腻子刮两层再涂漆;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
3、在老房装修进行时,墙面的翻新一定要注意。对墙面在进行翻新前必须做好墙面的基层处理,能铲除原始墙面就铲除,可以重新找补和做基层处理,最后在刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
4、经历过旧房改造的小伙伴们就知道,老房改造中的建材垃圾要比新房装修中的垃圾多很多,而且因为老房改造很可能是早就已经装修完毕的小区,小区里面已经没有了建材垃圾堆放的点了,建材垃圾需要通过其他方式运走。
5、大家在老房改造过程中,水电的改造项目肯定是得要大动一番的。一般老房中的水电布局存在着许多问题,大家在装修卫生间之前要检查地漏有没有漏水,卫生间防水层是否渗漏,如果漏水,必须重新做防水层。原有暖气管线及水路要检查是否锈蚀、老化。
6、不要把阳台当厨房用,有些旧房因为发展空间比较小,所以我们很多人喜欢通过利用对于那些平时功能小的空间。很多业主在装修时,为了增加室内空间,像厨房的阳台,虽然增加了使用面积,但会增加下水道漏水的风险,容易给自己未来的生活带来麻烦。
二、旧房翻新的正确步骤
在翻新前,先检查旧房质量和基础情况,确定墙面是沙灰墙还是轻质墙,这样才能确定适合的墙面材料。
检查过后,就是基础工程部分,包括进场后的墙面拆除和砌墙工作。然后就是做好厨房和卫生间的闭水测试,通常需要24小时。
完成后就是线槽的挖伸、线管的铺设等水电改造工作,如果有白蚁隐患的,还需要提前喷洒一遍杀虫药水。
接下来就是隐蔽工程的验收,线槽的封埋。同时在完成闭水实验,确定墙地面无渗漏情况后,可以开始防水工程。
完成后,木工就可以进场,如果有白蚁隐患的,这时候就需要对装饰木材做二次防白蚁处理。木工包门套、窗套,定制木柜框架,定制木门、平压等,并对木质面板做清油防尘涂刷。
接下来要对窗台的台面找平和铺贴,并将木饰面板粘贴安装好。
落实好后,就是墙面的基层处理、找平、打磨、铺贴或涂刷饰面墙材。尽量选择防水防潮防霉的饰面墙材,避免白蚁隐患和渗潮情况。
家具和门缝接口处要粘贴保护边胶,家具进场后,处理钉眼、漆面,同时处理好边胶,开始铺设地面材料和踢脚线。
一切完工后,就是灯具和洁具、门锁、拉手等的进场安装,并及时清理翻新现场。