一、房子的实用性和舒适性
1.居住性质
住房性质指的是房屋的属性，它可分为商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等等。其中商品房指的是经过政府允许，由房产公司建造用于出售出租的房屋，商品房通常包含了住宅、商铺等，其产权年限由40年到70年不等，对于购买人群也没有什么限制。比方说偶尔度假才住的房子，做饭很少，设计开放式厨房既宽敞明亮，又能促进交流互动
2.居住人口
不同人生阶段装修，考虑的方面也有所不同。例如单身独居的人士，住房设计多以个人爱好为主，像吧台、休闲区等。
新婚夫妻且未来几年内打算要宝宝的话，儿童房可以提前预备好，家居安全性也不能忽视：比如柜子固定死、笨重的大茶几换成小边几，给孩子留出爬行玩耍的空间等。
3.职业爱好
房间够用的话可以专门预留一间书房，没有的话可以因地制宜打造1㎡办公区。喜欢阅读的朋友肯定需要一面大书柜和阅读角，喜欢泡功夫茶的长辈需要一个饮茶区或茶室，孩子学钢琴的话需要预留钢琴位置，且要做好隔音以免吵到邻居被投诉。
4.收纳需求
不管户型大小，收纳都是重中之重，入住后房子的颜值是否还能保持“年轻”，就看收纳到不到位了。高颜值的家七分靠装修，三分靠打理！
二、各个空间需要注意的问题
初步理清上面的问题后，下面我们再进阶梳理一下，各空间有哪些具体的需求。
1.玄关
玄关的设计是否恰当，直接关系到房屋装修的整体感觉，可以说，非常重要。对于玄关的装修，接下来，小编给大家讲解下家装玄关装修技巧和玄关装修的注意事项。
2.客厅
客厅装修有以下几点需要注意：1.客厅里尽量多的装开关插座，电视背景墙一定多设几个插座，防止插座不够用。2.客厅地板不能太低档，中高档地板质量更牢靠，毕竟要用很多年。3.客厅无主灯设计比较好，能无死角照明。4.低于2.7米的层高，吊顶能不做就不做。5.“轻装修重装饰”，装饰适度才能到达最佳效果，不建议过度装饰
如果你觉得传统客厅布局功能性不足，不如赋予这个空间更多功能，比如办公区、亲子互动区、阅读区、休闲区等。
4.厨房
很多人家里的厨房空间并不是很大，但东西倒是不少。锅碗瓢盆、格式各样的调味料等就占了打一大块地方，摆在台面上看上去乱糟糟的，这是就需要收纳神器啦，除了做饭，还有很重要的洗碗问题，若是家里谁都不想洗碗，是否考虑装洗碗机？
5.卧室
首先可以根据自己的衣服类型来划分摆放的位置。如果自己柜子的隔层够多，那么这就很好解决了，分别放在不同的隔层，这样找的时候就很容易找。
再就是需要自己买几个收纳箱。收纳箱的作用就是让更多的衣服都能够轻易的收纳，同时也把不需要用到的东西都给装起来。这样也就不会造成乱乱的衣服堆在柜子里面了。